中古住宅・離れリノベーション
中古住宅・離れのリフォームをとことんサポート！
このようなことでお困りではありませんか？
- マイホームを手に入れたいけど予算が足りない
- 新築住宅はローンを払っていけるか心配
- 中古住宅は設備や外観に不安がある
このような方におすすめなのが、
中古住宅・離れのリフォームです。
従来、マイホームといえば新築というイメージが強いものでしたが、現在は中古物件を購入したり、「離れ」を有効活用して、全面リフォームを楽しむ方が増えています。
中古物件や離れをリフォームすることで、住宅の購入費用を抑えながら好みにあった間取り・住宅設備を導入することが可能です。
HAPPY LDKでは、中古物件・離れのリフォームとことんサポートします。
01中古住宅・離れはリフォームで快適になる！
家庭を持ち家族が増えると、「そろそろマイホームが欲しいな」と思うもの。マイホームというと新築のイメージが強いですが、「新築は費用が高く予算オーバー！」ということもありますよね。
そのため、あえて中古物件を購入してリフォームするのもおすすめです。中古物件なら新築より費用も抑えられますので、交通アクセスがいいなど人気エリアの物件も手が届きます。 中古物件の基礎部分以外をすべてリフォームする「フルリフォーム」なら、内装だけではなく間取りも自分たちに合わせて変更できますよ！
中古物件をリフォーム前提で購入する場合、以下の2つのパターンがあります。
①築浅で間取りも気に入った中古物件を購入
リフォーム部分を少なくすることで、リフォーム費用を抑えられます。
②築年数が古く、価格の安い中古物件を購入
中古物件の購入費用を抑えることで、リフォームに費用を回せます。リフォームに多くの費用を回せれば、家の間取りや内装を家族に合わせて自由に変更できます。
また、「離れ」を有効活用するのもおすすめです。二世帯での同居の新しいスタイルとしても注目されています。
02リフォームの費用相場はどれくらい？
中古物件のリフォーム費用は、全体の平均費用としては、およそ350万円といわれています。
参照：一般社団法人住宅リフォーム推進協議会「2021年度 住宅リフォーム消費者(検討者・実施者)実態調査報告書」より
https://www.j-reform.com/publish/pdf/jitsurei-R3-c.pdf
中古物件のリフォームでは、キッチンや浴室・トイレといった水廻りのリフォームが人気となっています。こういった水廻りをリフォームする場合は、500万円以上のリフォーム費用が必要となるでしょう。 上記のリフォーム費用はあくまでも相場であり、リフォーム内容や範囲によって大きく変わります。そのため、リフォーム費用の1つの目安としてください。
03こだわりたいところは費用をかけて後悔しないリフォームをしよう
リフォーム費用を抑えても「リフォームする場所すべてを妥協するべき」というわけではありません。 たとえば「キッチンだけは、最新のシステムキッチンにしたい！」や「家族が集まる明るいリビングがいい！」などの希望があれば、そこはとことんこだわるべきです。 中古物件や離れをリフォームする時は、やりたい事に対して優先順位をつけましょう。優先順位をつければリフォーム費用にメリハリができるので、費用を抑えながら後悔しない家づくりができますよ。
04リフォームには制約がある
中古の戸建てや離れの場合、立地条件によっては窓やドアの素材に制限がかかることもありますし、動かせない柱や壁もあります。
特にリフォームの際増築も検討しているなら要注意。戸建ては建築基準法で、土地に対してどれだけ建築できるか決まっています。この辺りはHAPPY LDKにプランが実現できるかご相談ください。
05大まかなプランをイメージしておく
費用はもちろんのこと「理想の家」を家族みんなでイメージする必要があります。もちろんリフォーム業者もおすすめのプランを提案してくれますが、「最適な暮らし」は家族によって全く違います。 家族の生活パターンを振り返って「どんな間取りが快適かな？」と話し合ったり、「子供が巣立った後、子供部屋はどうするか」という将来のことを話し合ったりしてみましょう。 大まかなリフォームのイメージが決まったら、HAPPY LDKのにしっかり伝えてください。あなたの家族に最適な、理想の住まいを提案いたします！
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